標題：一二胎想整合
出處：二胎與票貼優質網-當舖貼現
時間：Wed, 30 Sep 2009 16:15:41 +0000
作者：admin
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內容：
我想您二胎應該是交由先前的建華銀行去辦，而房屋應該位置應該屬於中、南部的透天厝；關鍵在於一、二胎加總的金額實在太高，要整合成為一筆還必須要銀行鑑得到價格才行。一、二胎加總的數據有595萬，換句話說您們的房屋鑑價起碼要到700萬以上，目前銀行房屋貸款成數下修到70%~85%的情況，需要貸足85成以上才有機會。

一胎房貸至今還有400萬已繳款四年，二胎房貸至今還有195萬已繳款一年半，房子是四樓半的透天厝，屋齡四年，我有信貸、卡債約55萬經營網拍的賣家每月收入約3~4萬元，先生有信貸、卡債約70萬是一般上班族每月薪資約6萬元，至今信用都屬正常，我的問題是如果想把一二胎595萬整合在一家銀行可行嗎,因為每月的一二胎房貸已造成生活經濟壓力，想在近日內盡速找到解套的方法.

加上您個人本身還有卡債、信貸55萬，包括這一筆二胎房貸、銀行也計算成『無擔保負債』項目，分7年去還月付金早已經超過您本身的收入範圍；而銀行會考量整合這一、二胎之後，您本身與先生的其他債務仍對房貸部分產生威脅，所以銀行就算願意承辦，加一保證人(非您先生~因為您先生都可能自身難保)勢所難免.


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